2 Rue des Orgueillous, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orgueillous, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orgueillous, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 810 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orgueillous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orgueillous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orgueillous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orgueillous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orgueillous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orgueillous par rapport à la voie
Sur Rue des Orgueillous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue des Orgueillous se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orgueillous par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des maisons atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Orgueillous se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 53.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orgueillous à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orgueillous est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mathieu-de-Tréviers a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au premier semestre 2020 à 4 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
