2 Rue Malbec, 34490 Saint-Nazaire-de-Ladarez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1620,
À propos du 2 Rue Malbec, 34490 Saint-Nazaire-de-Ladarez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1620, situé dans le quartier Saint-Nazaire-de-Ladarez.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nazaire-De-Ladarez - Eglise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malbec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Saint-Nazaire-de-Ladarez et à Hérault
À Saint-Nazaire-de-Ladarez, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malbec se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire-de-Ladarez et -56.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire-de-Ladarez a baissé de 37.52 % sur 1 an et baissé de 32.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 629 €/m² au premier semestre 2024 à 1 099 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
