4 Ancien Chemin de Pezenas, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ancien Chemin de Pezenas, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ancien Chemin de Pezenas, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 370 mètres
Ventes au 4 Ancien Chemin de Pezenas
Une vente a été recensée au 4 Ancien Chemin de Pezenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ancien Chemin de Pezenas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ancien Chemin de Pezenas dans son marché local
Prix du 4 Ancien Chemin de Pezenas par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 Ancien Chemin de Pezenas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ancien Chemin de Pezenas par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ancien Chemin de Pezenas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ancien Chemin de Pezenas à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 4 Ancien Chemin de Pezenas est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
