41 Avenue de la Gare, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°43 bis et du 11.81 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Gare, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Pargoire.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 41 Avenue de la Gare se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Gare se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et -21.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Gare à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pargoire a baissé de 19.6 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
