15 Rue de la Masse, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Masse, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Cooperative à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Masse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 15 Rue de la Masse se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Masse par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Masse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Masse à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Masse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
