5 Rue de la Masse, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Masse, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Masse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 5 Rue de la Masse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Masse par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Masse se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 9.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Masse à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Masse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
