22 Rue de la Paix, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², identique à celui du n°22 bis et du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Cooperative à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
