4 Rue du Portalet, 34230 Saint-Pargoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portalet, 34230 Saint-Pargoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Pargoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pargoire - Lot. Rocafol à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 4 Rue du Portalet
Les 2 ventes au 4 Rue du Portalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portalet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Rue du Portalet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portalet par rapport à Saint-Pargoire et à Hérault
À Saint-Pargoire, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portalet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Pargoire et 10.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portalet à Saint-Pargoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portalet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Pargoire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pargoire a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
