20 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Cadenedes, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Paul-et-Valmalle.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Et-Valmalle - Bois D'arnaud à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Cadenedes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Cadenedes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Cadenedes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Cadenedes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Cadenedes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Cadenedes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cadenedes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 20 Chemin des Cadenedes se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Cadenedes par rapport à Saint-Paul-et-Valmalle et à Hérault
À Saint-Paul-et-Valmalle, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Cadenedes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-et-Valmalle et 35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Cadenedes à Saint-Paul-et-Valmalle
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Cadenedes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-et-Valmalle, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-et-Valmalle a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au premier semestre 2024 à 3 272 €/m² au premier semestre 2025.
