6 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Cadenedes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Cadenedes, 34570 Saint-Paul-et-Valmalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul-et-Valmalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 461 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Et-Valmalle - Bois D'arnaud à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 533 mètres
Ventes au 6 Chemin des Cadenedes
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Cadenedes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Cadenedes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Cadenedes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Cadenedes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Cadenedes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Cadenedes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Cadenedes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cadenedes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 6 Chemin des Cadenedes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Cadenedes par rapport à Saint-Paul-et-Valmalle et à Hérault
À Saint-Paul-et-Valmalle, le prix moyen des appartements atteint 2 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Cadenedes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-et-Valmalle et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Cadenedes à Saint-Paul-et-Valmalle
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Cadenedes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-et-Valmalle, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-et-Valmalle a augmenté de 49.9 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 915 €/m² au premier semestre 2021 à 1 985 €/m² au premier semestre 2025.
