44 Avenue de Castres, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 693 €/m², identique à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Castres, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 726 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Frescatis à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Castres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 44 Avenue de Castres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Castres par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Castres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Castres à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Castres est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
