13 Boulevard du Nord, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Nord, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 812 mètres
- - Collège du Jaur à 824 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 233 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Nord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 13 Boulevard du Nord se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Nord par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Nord se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Nord à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Nord est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.3 % sur 1 an et baissé de 26.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
