32 Boulevard du Nord, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Nord, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 960 mètres
- - Collège du Jaur à 973 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 387 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Nord, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 32 Boulevard du Nord se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Nord par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Nord se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Nord à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Nord est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
