3 Place du Centre, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Centre, affiche un prix moyen de 693 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Centre, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 815 mètres
- - Collège du Jaur à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 255 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Centre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Centre dans son marché local
Prix du 3 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 3 Place du Centre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Centre par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Centre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 73.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Centre à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Centre est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
