78 Route d’Artenac, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route d’Artenac, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°76 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route d’Artenac, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières.
1 niveau - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 825 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Frescatis à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route d’Artenac
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route d’Artenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route d’Artenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route d’Artenac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route d’Artenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route d’Artenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route d’Artenac dans son marché local
Prix du 78 Route d’Artenac par rapport à la voie
Sur Route d’Artenac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 78 Route d’Artenac se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route d’Artenac par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des maisons atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Route d’Artenac se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et -46.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route d’Artenac à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 78 Route d’Artenac est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 31.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 885 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
