10 Rue Basse, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Basse, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Basse, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 730 mètres
- - Collège du Jaur à 740 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 183 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Basse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Basse dans son marché local
Prix du 10 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 10 Rue Basse se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Basse par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Basse se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Basse à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Basse est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
