5 Rue de l’Empery, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Empery, affiche un prix moyen de 649 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Empery, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 913 mètres
- - Collège du Jaur à 921 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 377 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Empery
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Empery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Empery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Empery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Empery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Empery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Empery dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Empery par rapport à la voie
Sur Rue de l’Empery, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 5 Rue de l’Empery se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Empery par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Empery se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 75.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Empery à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Empery est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.3 % sur 1 an et baissé de 26.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
