7 Rue du Couvent, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Couvent, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 780 mètres
- - Collège du Jaur à 792 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 202 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Couvent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 7 Rue du Couvent se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des maisons atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Couvent se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et -62.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Couvent à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Couvent est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 31.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 885 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
