1 Rue du Pioch, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pioch, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 1001 mètres
- - Collège du Jaur à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 484 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pioch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 1 Rue du Pioch se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pioch par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pioch se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pioch à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pioch est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
