8 Rue du Quai, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 692 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Quai, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 945 mètres
- - Collège du Jaur à 956 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 369 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 8 Rue du Quai se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quai par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quai se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 73.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Quai à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Quai est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
