2 Rue Gos, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gos, affiche un prix moyen de 673 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gos, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 962 mètres
- - Collège du Jaur à 970 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 448 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gos dans son marché local
Prix du 2 Rue Gos par rapport à la voie
Sur Rue Gos, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 2 Rue Gos se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gos par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gos se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gos à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gos est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
