2 Rue Lampinet, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lampinet, affiche un prix moyen de 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1613, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lampinet, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1613, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomières - Foirail à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 947 mètres
- - Collège du Jaur à 956 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 418 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lampinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lampinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lampinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lampinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lampinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lampinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lampinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Lampinet par rapport à la voie
Sur Rue Lampinet, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 2 Rue Lampinet se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lampinet par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lampinet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lampinet à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lampinet est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
