4 Rue Napoléon, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Napoléon, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 741 mètres
- - Collège du Jaur à 752 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 161 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Napoléon
Les 3 ventes au 4 Rue Napoléon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Napoléon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 4 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 4 Rue Napoléon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Napoléon par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Napoléon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 74.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Napoléon à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Napoléon est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.47 % sur 1 an et baissé de 26.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
