12 Rue Vialbrune, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vialbrune, affiche un prix moyen de 639 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vialbrune, 34220 Saint-Pons-de-Thomières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pons-de-Thomières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons-De-Thomieres - Jacques Brel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Jaur à 697 mètres
- - Collège du Jaur à 707 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel, lycée des métiers de la moto à 155 mètres
- - Ecole maternelle Frescatis à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vialbrune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vialbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vialbrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vialbrune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vialbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vialbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vialbrune dans son marché local
Prix du 12 Rue Vialbrune par rapport à la voie
Sur Rue Vialbrune, le prix moyen des appartements s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 12 Rue Vialbrune se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vialbrune par rapport à Saint-Pons-de-Thomières et à Hérault
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vialbrune se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons-de-Thomières et 75.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vialbrune à Saint-Pons-de-Thomières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vialbrune est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons-de-Thomières, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 39.3 % sur 1 an et baissé de 26.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
