22 Boulevard de la Lisse, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Lisse, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Lisse, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 244 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Lisse
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de la Lisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Lisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Lisse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Lisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Lisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Lisse dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Lisse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 22 Boulevard de la Lisse se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Lisse par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Lisse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 31.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Lisse à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Lisse est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
