2 Place Saint Sauveur, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Sauveur, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Sauveur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Place Saint Sauveur se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Sauveur par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Sauveur se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Sauveur à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Sauveur est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
