1 bis Rue de l’Abbaye, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Abbaye, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Abbaye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 bis Rue de l’Abbaye se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Abbaye se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Abbaye à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Abbaye est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
