2 Rue de l’Abbaye, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de l’Abbaye, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 169 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Abbaye
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbaye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Rue de l’Abbaye se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbaye se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -44.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
