12 Rue du Bassin de Thau, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bassin de Thau, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue du Bassin de Thau, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 364 mètres
Ventes au 12 Rue du Bassin de Thau
Les 2 ventes au 12 Rue du Bassin de Thau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bassin de Thau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bassin de Thau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bassin de Thau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bassin de Thau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bassin de Thau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bassin de Thau par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin de Thau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 12 Rue du Bassin de Thau se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bassin de Thau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bassin de Thau se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 26.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
