18 bis Rue du Portalet, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Portalet, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Portalet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 18 bis Rue du Portalet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Portalet par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Portalet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Portalet à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Portalet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
