7 bis Rue du Vieux Puits, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Vieux Puits, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Vieux Puits, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 bis Rue du Vieux Puits se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Vieux Puits par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Vieux Puits se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Vieux Puits à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Vieux Puits est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
