4 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gregau, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 4 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1695 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caritat à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 1235 mètres
Ventes au 4 Rue Gregau
Une vente a été recensée au 4 Rue Gregau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gregau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gregau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gregau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gregau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gregau dans son marché local
Prix du 4 Rue Gregau par rapport à la voie
Sur Rue Gregau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 4 Rue Gregau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gregau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gregau se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -6.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
