2 Rue Porte de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte de Pezenas, affiche un prix moyen de 1 771 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Porte de Pezenas
Les 2 ventes au 2 Rue Porte de Pezenas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte de Pezenas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte de Pezenas dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte de Pezenas par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue Porte de Pezenas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte de Pezenas se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte de Pezenas à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte de Pezenas est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
