17 Avenue du Onze Novembre 1918, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Onze Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Onze Novembre 1918, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Onze Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Onze Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Onze Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Onze Novembre 1918, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Onze Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Onze Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Onze Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 17 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 6.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Onze Novembre 1918 à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Onze Novembre 1918 est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
