2 Place de l'Horloge, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Horloge, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Horloge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Place de l'Horloge se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Horloge par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Horloge se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Horloge à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Horloge est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
