3 Place Henri Cabanel, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Cabanel, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Cabanel, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Cabanel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Cabanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Cabanel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Cabanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Cabanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Cabanel dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Cabanel par rapport à la voie
Sur Place Henri Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Place Henri Cabanel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Cabanel par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Cabanel se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 5.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Cabanel à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Cabanel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
