31 Rue Annie Girardot, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Annie Girardot, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Vive à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Annie Girardot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 31 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 31 Rue Annie Girardot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Annie Girardot par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Annie Girardot se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 3.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Annie Girardot à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Annie Girardot est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
