13 Rue du Huit Mai 1945, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Huit Mai 1945, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 403 mètres
Ventes au 13 Rue du Huit Mai 1945
Une vente a été recensée au 13 Rue du Huit Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Huit Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 13 Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Huit Mai 1945 se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Huit Mai 1945 à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Huit Mai 1945 est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
