32 Rue Jacques Villeret, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacques Villeret, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jacques Villeret, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Vive à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1209 mètres
Ventes au 32 Rue Jacques Villeret
Les 5 ventes au 32 Rue Jacques Villeret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacques Villeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacques Villeret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Villeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Villeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacques Villeret dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacques Villeret par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Villeret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 32 Rue Jacques Villeret se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacques Villeret par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jacques Villeret se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 4.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jacques Villeret à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jacques Villeret est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
