37 Rue Jean Ferrat, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Ferrat, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 849 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Vive à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1282 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Ferrat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 37 Rue Jean Ferrat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Ferrat par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Ferrat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 4.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Ferrat à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Ferrat est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
