29 Rue Yves Montand, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 2 524 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Yves Montand, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Vive à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1325 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1280 mètres
Ventes au 29 Rue Yves Montand
Les 4 ventes au 29 Rue Yves Montand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Yves Montand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 29 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 29 Rue Yves Montand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Yves Montand par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Yves Montand se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 3.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Yves Montand à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Yves Montand est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
