40 Avenue du Pattes Rouges, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Pattes Rouges, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Pattes Rouges, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Pattes Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Pattes Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Pattes Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Pattes Rouges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pattes Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pattes Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Pattes Rouges dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Pattes Rouges par rapport à la voie
Sur Avenue du Pattes Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 40 Avenue du Pattes Rouges se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Pattes Rouges par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Pattes Rouges se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 43.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Pattes Rouges à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Pattes Rouges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
