96 Avenue Roger Audoux, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Roger Audoux, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°98 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Roger Audoux, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 838 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 878 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Roger Audoux
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Roger Audoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Roger Audoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Roger Audoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Roger Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Roger Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Roger Audoux dans son marché local
Prix du 96 Avenue Roger Audoux par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 96 Avenue Roger Audoux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Roger Audoux par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Roger Audoux se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 20.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Roger Audoux à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Roger Audoux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
