45 Boulevard Pasteur, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°49 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pasteur, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 942 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 981 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 45 Boulevard Pasteur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pasteur se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 28.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pasteur à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pasteur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 45 Boulevard Pasteur à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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