11 bis Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Commandant Espinadel, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°11 et de n°21.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 804 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 838 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 414 mètres
Ventes au 11 bis Rue Commandant Espinadel
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Commandant Espinadel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Commandant Espinadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Commandant Espinadel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Commandant Espinadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Commandant Espinadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Commandant Espinadel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Commandant Espinadel par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Espinadel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 bis Rue Commandant Espinadel se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Commandant Espinadel par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Commandant Espinadel se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 27.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Commandant Espinadel à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Commandant Espinadel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 11 bis Rue Commandant Espinadel à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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