2 Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Espinadel, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 863 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 899 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 421 mètres
Ventes au 2 Rue Commandant Espinadel
Les 3 ventes au 2 Rue Commandant Espinadel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Espinadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Espinadel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Espinadel dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Espinadel par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Espinadel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Rue Commandant Espinadel se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Espinadel par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Espinadel se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 36.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant Espinadel à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant Espinadel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 2 Rue Commandant Espinadel à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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