7 bis Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Commandant Espinadel, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Commandant Espinadel, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 818 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 853 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Commandant Espinadel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Commandant Espinadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Commandant Espinadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Commandant Espinadel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Commandant Espinadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Commandant Espinadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Commandant Espinadel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Commandant Espinadel par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Espinadel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 7 bis Rue Commandant Espinadel se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Commandant Espinadel par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Commandant Espinadel se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 21.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Commandant Espinadel à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Commandant Espinadel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
