7 bis Rue des Vendanges, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Vendanges, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 595 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Vendanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Vendanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 7 bis Rue des Vendanges se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Vendanges par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Vendanges se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 21.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Vendanges à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Vendanges est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 7 bis Rue des Vendanges à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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