8 Rue du Col Vert, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Col Vert, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Col Vert, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falgairas à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Col Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Col Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Col Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Col Vert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Col Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Col Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Col Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Col Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Col Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 8 Rue du Col Vert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Col Vert par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Col Vert se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Col Vert à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Col Vert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
