31 Rue Gambetta, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 943 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 976 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 11.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
